Your browser doesnt support canvas!

)

Rett ved E18 – flott planlagt kombibygg på Lierskogen med god eksponering – «Vvei» – ca 3 400 kvm ledig

Gamle Drammensvei 152-156, 3420 Lierskogen

Type lokale: Kontor, Lager/Logistikk, Kombinasjonslokaler, Verksted, Andre
Areal: 691 – 3400 m²
Ant p-plasser: 37
Overtakelse:  Q4 2023

Fasiliteter: Aircondition,Bredbåndstilknytning, Garasje/P-plass, Heis, Kjøreport

Beskrivelse

NYTT KOMBIBYGG BYGGES NÅ PÅ LIERSKOGEN – RETT VED E18 – 3 400 KVM TIL LEIE MED LAGER, SHOWROOM OG KONTOR!

Byggeprosjektet «Vvei» vil i Q3 2022 starte med grunnarbeidene til det nye kombibygget på Lierskogen – med adresse Gamle Drammensvei 152-156. Bygget vil samlet bli på ca. 5 000 kvm og vil kunne være innflytningsklart i Q4 2023.

Eiendommen ligger rett ved E18 og bygget vil få en meget god eksponering for de ca. 75 000 personene som passerer daglig.

Bygget vil gå over tre etasjer med lager 1. etasje, showroom/lett produksjon/kontor i 2. etasje og kontor i 3. etasje.

Som leietaker kan man nå være med i en tidlig fase og påvirke utforming og standard på lokalene.

Entreprenørselskapet Brevik AS sitt søsterselskap eier bygget, og Brevik AS vil også ha sine nye kontorer med verksted og lager her.

Adkomst

Kommer man fra Asker, tar man av E18 til Liertoppen. Eiendommen er ca. 100 m unna.
Dersom man kommer fra Drammen, tar man av ved Liertoppen og kjører Drammensveien til Lierskogen.

Bussholdeplass like ved (Heiatoppen og Rypevegen), rute 71, 72, 73, 79 og 169.

Beliggenhet

Eiendommen ligger ca. 100 m før avkjørselen til Lierskogen, når man kommer fra Oslo/Asker. Ved Liertoppen finner man en rekke andre spennende bedrifter som også har kontor, verksted og lager her.

«VVei» ligger strategisk plassert på Lierskogen, og det er kun ca. 4 min til Asker og ca. 9 min til Drammen.

Standard

Bygget får en flott og moderne fasade, som gir et solid inntrykk av byggets leietakere. Store vinduer gir godt med lys og gode arbeidsforhold. Særlig 2. etasje vil få store vinduer og er derfor særlig godt egnet til showroom. Byggets inngangsparti vil også ha bruk av mye glass, og mellom 2. og 3. etasje vil det også bygges åpne lyse areal mellom etasjene.

Felles dusj/garderobe i byggets 1. etasje. Her finner man også felles treningsrom.

TEKNISK BESKRIVELSE:

  • 1. etasje
    3 leddporter med mål 4,5m bredde og 5 m høyde
    Takhøyde 6,5 m (ikke bjelker i lokalet)
    Bredde / dybde / etc: se i dokument «Plan 1 – mål» til høyre i annonsen
    Mulig å lage mesanin: høyder vil da være 3,8 m under og 2,7 m over (max areal ca 213 kvm, men kan lages mindre)
    Vektbegrensning: 30 kN/kvm
  • 2. etasje
    Takhøyde 3,8 m fra gulv til tak
    Lokalet er tenkt levert som «white box», med grunnbelysning og industribelegg (avtales nærmere)
    Vektbegrensning: Vekt: 5 kN/kvm (kan oppgraderes opptil 10 kN/kvm, men må avklares tidlig og kostnadsberegnes)
  • 3. etasje
    Kontorene leveres ferdig tilpasset enten i åpent landskap eller cellekontor (avtales nærmere)
    Takhøyde: 2,7 m til himling

Ventilasjon:
Det er planlagt ett oppvarmingssystem med varmepumpe som henter varme fra energibrønner samt el-kjel for spisslast – oppvarming via ventilasjonsluft, radiatorer m.m. Kjølemaskin og tørrkjøler som betjener ventilasjonsaggregater. Aerotemper for lager/verksted i plan 1. Energimåling pr leietaker. Anleggene styres og overvåkes fra SD-anlegg. Ventilasjonsaggegater for plan 3 plassert i plan 3, aggregater for plan 2 plassert i plan 2, aggregater for plan 1 plassert messaninetasje.

Uteareal ved 1. etasje har plass for å ta imot semi-trailere.

Det er 37 p-plasser tilgjengelig for leie.

Innhold

«VVei» er planlagt ferdigstilt Q4 2023. Det vil være et moderne og innbydende kombinasjonsbygg, som kan tilby flere typer lokaler og funksjoner.

De ledige arealene er:

  • 3. etasje: 920 kvm BTA (kontor)
  • 2. etasje: 913 og 691 kvm  (showroom/produksjon med salg/kontor) – samlet 1 605 kvm BTA
  • 1. etasje: 878 kvm BTA
  • SAMLET 3 402 kvm BTA

Som leietaker kan man nå være med i en tidlig fase og påvirke utforming og standard på lokalene.

TA KONTAKT FOR YTTERLIGERE INFORMASJON OM HVORDAN VI KAN FINNE BESTE LØSNING FOR DIN BEDRIFT.


Ansvarlige hos oss


Vennligst kontakt meg vedrørende

Rett ved E18 – flott planlagt kombibygg på Lierskogen med god eksponering – «Vvei» – ca 3 400 kvm ledig

Kontakt oss