Rentesensitive sektorer vil drive veksten fremover
Vekstrotasjonen i norsk økonomi vil tilta fremover, og vekstdriverne vil i økende grad være de rentesensitive sektorene med husholdningenes konsum i spissen. I kontormarkedet leder dempet etterspørsel til lav signeringsaktivitet og høyere kontorledighet. Vi tror kontoretterspørselen i Oslo-området tar seg noe opp i 2026, og gjør sammen med lav nytilførsel at ledigheten stabiliserer seg. Fortsatt høyt prispress og solid arbeidsmarked gjør at vi tror det kun blir ett rentekutt i 2026. Transaksjonsmarkedet er fortsatt selektivt, men mange og store objekter i markedet gjør at transaksjonsvolumet potensielt kan løfte seg betydelig før årsslutt.
Makro
- Vekstrotasjonen tiltar med fortsatt solid veksttakt
- Prispresset holdes oppe og vi venter kun ett rentekutt neste år
Transaksjonsmarkedet
- Mye til salgs, men fortsatt tidkrevende prosesser
- Transaksjonsvolum på NOK 56 mrd YTD
Kontormarkedet
- Lave signeringsvolum og økende ledighet, men høye leiepriser
- Ledigheten stabiliserer seg og leieprisveksten blir moderat i 2026
Handel og bygulv
- Konsumet øker videre
- Bedre utsikter i varehandelen, og leietakerrisikoen er klart redusert
Logistikk
- Høyere aktivitet i leiemarkedet
- Etterspørselen styrkes fremover
Bolig
- Prisveksten har tatt seg opp igjen og vil fortsette fremover
- Fremdeles lav aktivitet i nyboligmarkedet
Trykk her for vår utfyllende rapport – Markedsutsikter Q4 2025