ØKT TRANSAKSJONSVOLUM GIR BUD OM EN MILD VINTER
Styringsrenten i eurosonen er på vei ned på 2-tallet, mens renteforventningene bremser styringsrenten på 4-tallet i USA. Veksten i norsk økonomi tar seg litt opp fra et høyt aktivitetsnivå med lav arbeidsledighet. Inflasjonen er på 2-tallet, men kjerneinflasjonen er fremdeles over målet. Rentekuttene hos våre handelspartnere gir rom for det første kuttet her i mars. Rentemarkedet er svært «inflasjons-følsomt». Lange renter er volatile. KPI-justeringen blir nær halvert, men moderat ledighet gir robust inntjening for gårdeierne. Økt kjøpekraft gir ny vekst i vare-handelen i 2025. Transaksjonsmarkedet er på vei opp drevet av mer «modne» selgere, bedring i fremmedkapitalmarkedene og robuste leiemarkeder.
MAKRO
- Økt kjøpekraft gir forsiktig økt vekst og god støtte til leiemarkedene
- Høyere renteforventinger i USA og fortsatt rentefall i Europa
TRANSAKSJONSMARKEDET
- Prime yield nedjustert fra 4,75 prosent til 4,50 prosent
- Transaksjonsvolum på NOK 69 mrd så langt i år – kan nå 90 mrd før årsslutt
KONTORMARKEDET
- Robust kontormarked – flat etterspørsel og moderat leievekst
- Sentrum er attraktivt og leieprisene for høy standard øker
HANDEL OG BYGULV
- Økt kjøpekraft vil løfte forbruket
- Store forskjeller mellom aktørene
LOGISTIKK
- Sideveis i leiemarkedet
- Stor investorinteresse og bra likviditet i segmentet
BOLIG
- Bruktboligprisene og leieprisene fortsetter opp
- Salg av nye boliger er på vei opp fra et svært lavt nivå
Trykk her for vår utfyllende rapport – Markedsutsikter Q4 2024