Inflasjon er igjen blitt et relevant diskusjonstema når investorer møtes. I denne artikkelen viser vi at investering i næringseiendom kan beskytte mot inflasjon og faktisk også gi meravkastning.

Vi har stor pågang av oppdrag, og søker et talent med interesse for næringseiendom til vårt leietakerrådgivningsteam.

I forbindelse med kontraktutløp for kontorlokalene, vurderer selskapet et videre leieforhold i eksisterende bygg opp mot nye muligheter i markedet.

Vi søker studenter innenfor økonomi eller eiendomsutvikling

I fjor var Cushman & Wakefield Realkapitals avdeling for verdivurdering involvert i 75 prosent av alle transaksjoner over én milliard kroner i Norge. Nå fortsetter vi den gode trenden.

Til tross for dystre spådommer om hjemmekontor og kontorlokalets fremtid, fortsetter antallet kontorarbeidsplasser i Oslo å stige til nye rekorder. – Vi opplever at mange prøver seg frem for å finne «sitt» arbeidsplasskonsept, sier administrerende direktør Anders Solaas.

Jakten på økt effektivitet, produktivitet og lønnsomhet vil alltid være til stede. De som kommer til å lykkes best er de som ser verdien av samhandling, både internt i den enkelte virksomhet og mellom ulike aktører.
Vi i Cushman & Wakefield Realkapital mener dette er en organisering og arbeidsform som vil prege innovasjonstakten i flere bransjer fremover.

Den 12. utgaven av vår Investor Confidence Index forteller oss at det høye aktivitetsnivået innen eiendom fortsetter. Få med deg alle tallene her.

Eiendomsmarkedene skjærer gjennom nok en pandemi. Kontorledigheten faller og transaksjonsvolumet har allerede passert «all time high». Les mer om hvordan høyeste KPI vekst siden høsten 2008, historisk høye EL-priser og økte byggekostnader bidrar til økte leiepriser i 2022.

Etablerer ny flaggskiprestaurant når Hard Rock Café flytter ut.

Når Red Bull flytter inn i nye lokaler på toppen av St. Olavs plass 5, er det en godt planlagt prosess som ligger bak. For oss er det alltid viktig å finne området og lokalene som passer profilen til kunden. St. Olavs plass 5 passer utmerket med sin litt røffe og industrielle stil i et pulserende område i vekst.

Etterspørselen etter kontorareal øker, drevet av det heteste arbeidsmarkedet vi har sett siden 2007/8. Kontormarkedet har vært solid gjennom pandemien og vil komme ut sterkt også etter den smittebølgen vi nå er inne i.

Vi er på oppløpssiden av nok et begivenhetsrikt år. Farten i transaksjonsmarkedet er høy, og volumet har passert 120 milliarder. 150 milliarder er innen rekkevidde.

Fyller 2000 kvadratmeter i Braathengården med «eatertainment» – et mat- og drikkekonsept med sosiale aktiviteter, sport og god stemning.

Under pandemiens gang har mange stilt spørsmål om hvordan både hotell- og kontormarkedet vil se ut fremover. Og ikke minst, vil utenlandske investorer igjen finne veien over grensene. Om ikke fasit er skrevet enda, så er i hvert fall 1. kapittel skrevet og du finner den i vår marekdsinnsikt for oktober.

«Enkelt» er kanskje den sterkeste driveren for endring i service og tjenester internasjonalt og her hjemme. Under pandemien er det blitt særlig tydelig. Et av segmentene hvor det har vært særlig tydelig er helse- og velvære.

En av Europas ledende butikkjeder innen snø, surf, skateboard og streetstyle kommer til Norge og Oslo.

Høy spenning med økt elektro-konkurranse når gigantene skal kjempe om kundene på Oslo Vest.

Son André Hval er utnevnt til Head of Retail i Cushman & Wakefield Realkapital.

Treningskjeden EVO vokser og åpner nytt senter på Strømsø i Drammen. Dette blir det fjerde senteret i Drammensområdet, og med det styrker EVO sin posisjon i et marked hvor veksten er på vei tilbake. De første kaloriene skal forbrennes til vinteren når dørene åpnes.

Kontor og logistikk er priset rekordhøyt i dagens marked. Er det nå investorer skal kjøpe handelseiendommer?  Marius G. Dietrichson har skrevet en gjestekommentar som kan leses i den siste utgaven av Kapital.

Sterk optimisme blant investorer i næringseiendom i de Nordiske landene for de kommende månedene. Hele 8 av 10 investorer ønsker å investere i mer eiendom de kommende månedene, mens kun 4 prosent ønsker å redusere sin portefølje.

Vil de ansatte komme tilbake til kontoret eller har hjemmekontor kommet for å bli? Anne Bruun-Olsen og Hans Petter Skogstad ble nylig intervjuet av Finansavisen og presenterte tall fra vår ferske leietakerundersøkelse.

Nå er «alle» opptatt av miljøet. I følge vår investorundersøkelse er 80 % villige til å betale høyere leie for næringseiendommer som er miljøsertifiserte.

Hele 73 prosent av lederne som har respondert i Cushman & Wakefield Realkapital’s leietakerundersøkelse, svarer at de ennå ikke er klare for å ha en bestemt mening om fremtidig kontorløsning.

Hvordan vi bruker kontoret påvirker også bruken av byen. Estate Nyheter kikker inn i krystallkula, og spurt personer fra fremtredende fagmiljøer om hvordan de tror Oslo vil utvikle seg mot 2040. Anne Bruun-Olsen ser nærmere på hvordan kontoret vil utvikle seg.

Vi har ansatt tre nye medarbeidere til analyseavdelingen. Analysesjef Hans Petter Skogstad (bak t.v) og leder Verdivurdering Arne T. Eriksen i Cushman & Wakefield Realkapital har sikret seg Mathias Arnesen (foran t.v), Benedicte Lunde og Adrian Eikenes (bak t.h).

Gjeninnhentingen av den tapte veksten har startet, og skaper grobunn for optimisme. I vår markedsinnsikt for august går vi nærmere inn på utviklingen i eiendomsmarkedet innen kontor, handel, bolig og transaksjonsmarkedet. Se også vårt oppdaterte markedskart for Oslo.

Transaksjonsvolumet nådde rekordhøye NOK 57 milliarder i 2 kvartal, og den sterke etterspørselen etter næringseiendom fortsetter. Cushman & Wakefield Realkapital har spurt de ledende investeringsmiljøene i Norge om temperaturen i eiendomsmarkedet det neste halve året. Viljen til å betale mer for de gode miljøprosjektene har aldri vært høyere.

Vi går inn i ferien med et transaksjonsmarked som koker og høyeste søkevolum etter nye kontorlokaler siden 2016.

Whitehelm Capital og Kinland AS har nylig kjøpt en portefølje bestående av 10 omsorgseiendommer, 19 barnehager og en kontoreiendom i Norge og Finland. Dette var et storkjøp til en verdi av 1,4 milliarder kroner. Cushman & Wakefield Realkapital bistod kjøperne med verdsettelse av eiendommene.

Mens de fleste er opptatt av debatten som omhandler hjemmekontor og fleksibelt arbeidssted, er en annen trussel i ferd med å bli en realitet for flere leietakere – det er knapphet på attraktive kontorarealer i sentrum.

Vi er ute med en ny utgave av vårt nyhetsbrev, og oppsummerer eiendomsmarkedet innen kontor, handel, bolig og transaksjonsmarkedet. Her finner du oppdatert markedskart over Oslo.

Covid-19 har virkelig plassert logistikksektoren på kartet i det globale eiendomsmarkedet. Vi har sluppet en ny logistikkrapport som tar for seg sentrale drivere for sektoren, gir et tilbakeblikk på fjorårets utvikling og gir et innblikk i utsiktene for bransjen.

Cushman & Wakefield Realkapitals ferske investorundersøkelse viser sterk tro på verdiutviklingen i næringseiendom.

Se vår ferske «Markedsinnsikt April». Her vil du bli oppdatert om eiendomsmarkedet innen Kontor, Handel, Bolig og Capital Markets. Se også vårt Markedskart Oslo. God lesning

The Edge, Cushman & Wakefields trendmagasin er ute med nytt nummer. Les om hvorfor 5G er viktig, «kontorbokser» som popper opp og fremtidens dagligvarehandel.

Cushman & Wakefield Realkapital (CWR) styrker teamet og satsingen på utleie og ansetter Jan Roll som Senior rådgiver.

Se vår ferske «Markedsinnsikt for mars». Her vil du bli oppdatert om eiendomsmarkedet innen Kontor, Handel, Bolig og Capital Markets. Se også vårt Markedskart Oslo. God lesning

Vi ser forbi pandemien og hvordan fasiliteter, service og tjenester bør utvikle seg for å møte de muligheter og utfordringene «kontorbransjen» står overfor.

Dagens Næringsliv har intervjuet Anne Bruun-Olsen om kontorets fremtid.

Velkommen til “Kontorutsikter 2021”, Cushman & Wakefield Realkapitals ferske trend- og markedsrapport for kontormarkedet.

Nærsenteret Hasle Torg er solgt fra et Carnegie-syndikat til Haugen-selskapet Besserud Eiendom AS.

Når Entra har lagt planene for en total rehabilitering av det historiske bygget i Schweigaardsgate 15, møter de samtidig alle kravene Nortura har til nytt hovedkontor. Nortura skal leie 3 900 kvm, på en tiårsavtale og flytter inn sommeren 2023.

Når vi publiserer årets siste markedsinnsikt har de første personene i verden fått koronavaksine, og vi er bare dager unna den første vaksinasjonen her i Norge. Utrullingen av vaksinen vil påvirke den økonomiske utviklingen både her hjemme og globalt. Dermed rykker vi også nærmere en renteøkning.

I januar samlet vi flere av de største investorene i det norske eiendomsmarkedet. Appetitten på mer eiendom var rekordhøy. Mot slutten av året har vi den travleste perioden noensinne i det kommersielle eiendomsmarkedet. Hvordan kan det ha seg når ansatte jobber hjemmefra, hotellene står tomme, restauranter går konkurs og butikkene i sentrum har hatt sitt vanskeligste år?

Verdsettelsesteamet hos Cushman & Wakefield Realkapital har bistått Axer Eiendom med verdsettelse av hele porteføljen på ca. 30 utviklingsprosjekter med beliggenhet i Oslo, Bergen og Stavanger.

Vår markedsinnsikt for november er klar. Vi ser nærmere på noen utvalgte makrotall, kontormarkedet samt innspurten i transaksjonsmarkedet. Der går det unna nå før jul.

Cushman & Wakefield har innledet et spennende samarbeid med George Washington University (Center for Real Estate and Urban Analysis) for bedre å forstå bakgrunnen for at kontoret er blitt den vanligste arbeidsplassen i verden og hvilke krefter som vil drive den videre utvikling av kontoret. Samarbeidet har resultert i en meget leseverdig rapport «Purpose of Place – History and Future of the Office». Rapporten gir en oversikt over kunnskapen på dette området i dag.

Gode kunderelasjoner som strekker seg over tid er i seg selv verdifulle. Når man i tillegg bidrar med kompetanse som er verdiskapende for kunden, da er kundeforholdet komplett.

Publicis, som består av Kitchen, Starcom og MSL, flytter sine kontorer og samles i Pilestredet 12.  De leier ca. 2 000 m2 på en lang leiekontrakt.

Fikk du ikke med deg vårt webinar, fortvil ikke. Du kan se alle innleggene her. Følg lenken og få med deg: «Workplace i skyggen av Korona»

Nok en måned med høy aktivitet i transaksjonsmarkedet ligger bak oss. Vi registrerte transaksjoner for NOK 25 mrd. i tredje kvartal som er en oppgang på over 20 prosent fra 2019.

De siste fem månedene har gjort den positive betydningen av kontoret stadig tydeligere for beslutningstagere hos større private bedrifter og offentlige virksomheter.

Tillit er nøkkelordet i rollen som leietakerrådgiver. Tillitt fra våre kunder til å finne, fremforhandle og utforme lokaler som strategisk støtter opp om bedriftens mål.

Tor Svein Brattvåg går inn som leder for Utleieavdelingen hos Cushman & Wakefield Realkapital. Brattvåg er i dag ansvarlig for virksomhetsområdet Leietakerrådgivning i samme selskap. Samtidig tar Anne Bruun-Olsen over ansvaret for Leietakerrådgivning.

Hvis data er det nye gullet, er da datasentre den nye banken? Vi har sett nærmere på hvorfor Oslo er en av de raskest voksende markedene i Europa innen dette segmentet.

Årets priser fra Euromoney er klare og Cushman & Wakefield er igjen blitt kåret til årets beste rådgiver for næringseiendom.

Fleksibilitet i arbeidshverdagen er kommet for å bli. De samme arbeidsoppgavene skal utføres, men hvor og når de skal gjøres vil i langt større grad være opp til oss selv.

I Norge jobber om lag 750.000 mennesker i et kontorbygg (ca. 27% av alle sysselsatte).  15 millioner kvadratmeter kontorlokaler ble i løpet av få timer tømt for ansatte og hjemmekontoret ble et faktum. Sjelden har gårdeiere fått en mer tydelig påminnelse om at det er leietakerne som gir deres eiendommer verdi.

Hver måned vil vi presentere en artikkel som ser nærmere på en eller flere trender som vil påvirke eiendomsmarkedene fremover. Denne gangen henter vi innhold fra Cushman & Wakefields helt ferske trendmagasin, “The Edge”. Fokuset er fremtiden – hvordan vil vi komme videre og hvordan kan det potensielt se ut etter Covid-19.

Patrick Tepfers får lederrollen når Cushman & Wakefield Realkapital slår sammen virksomhetsområdene utleie og retail.

Cushman & Wakefield Realkapital har et sterkt fokus på bærekraft, og ønsker å redusere sitt fotavtrykk så mye som mulig. Et skritt har vært å Miljøfyrtårn-sertifisere hele Realkapital-gruppen.

I ukene fremover vil flere finne veien tilbake til kontoret, og en ny hverdag helt ulik den vi forlot den 12. mars. På bakgrunn av erfaring fra flere markeder i verden har Cushman & Wakefield utarbeidet et konsept for å ivareta smittevernhensyn og forenkle veien tilbake til kontoret.

Vi befinner oss i ekstraordinære tider som krever at vi som samfunn må finne nye måter å jobbe, tenke og agere på. Selv om gatene og byene nå er litt mer folketomme enn tidligere så betyr likevel ikke det at landet og økonomien står stille.

Stor etterspørsel etter næringseiendom vil presse prisene oppover. Dette kommer frem i Nordic Investor Confidence Index som gjennomføres av Cushman & Wakefield blant eiendomsinvestorer i Norge, Sverige, Danmark og Finland.

– Det er viktig å ikke vente for lenge med å starte prosessen med å vurdere nye kontorlokaler når det nærmer seg kontraktsutløp.

I Estate sin nye serie om bærekraft i eiendomsbransjen, «Vi redder verden» forteller Anders Solaas i Cushman & Wakefield Realkapital om hvordan flytteprosesser kan bli mer bærekraftige.

Nordic Office – A Preview of the Future.

Cushwake Investor Confidence Index Q1 2018…

Bli med på en reise bygget på innsikt og innovasjon…

Sett deg inn i trendene som påvirker markedet…

Se filmen om hvordan vi ligger i forkant av utviklingen….

Cushwake Investor Confidence Index 2017…