Eiendomsmarkedene står seg godt
Sentralbankene i Europa og særlig USA, balanserer rentemedisinen mellom faren for vedvarende høy inflasjon og fallende økonomisk aktivitet. Sentralbanken (FED) i USA har kommet sent i gang med å dempe veksten for å få inflasjonen ned. Investorer verden over er nervøse for at FED derfor vil gå for kraftig til verks i pengepolitikken. Lange renter har økt og vil trolig øke mer. Norges Bank kom tidlig i gang med å øke styringsrenten, men ser likevel stigende inflasjon med fare for tiltakende lønns- og kostnadspress. Norges Bank følger sin plan om økte renter for å dempe inflasjonspresset. En mer dempet vekst i Norsk økonomi og i leiemarkedene gir utsikter for en flatere utvikling i eiendomsverdiene.
MAKRO
- Arbeidsledigheten er svært lav og synker. Inflasjonen stiger
- Sentralbankene balanserer rentemedisinen mellom inflasjon og resesjon
TRANSAKSJONSMARKEDET
- Lavere aktivitet så langt i Q2. Spread mellom kjøper og selger
- Økt interesse for eiendommer som kan utvikles
KONTORMARKEDET
- Dempet vekst i kontoretterspørselen
- Moderat leieprisvekst til tross for lav kontorledighet
HANDEL
- Varehandelen synker, og servicehandelen stiger. Grensehandelen er tilbake
- Lav ledighet og leiepriser på høyt nivå i sentrum
LOGISTIKK
- Høy aktivitet i Vestby Næringspark
- Prime yield holdes uendret
BOLIG
- Renteøkningene stopper boligprisveksten. Sterkt arbeidsmarked hindrer fall
- Leiemarkedet tar seg opp – KPI-justering og lavere tilbud trekker opp
Trykk her for vår utfyllende rapport – Market Update Q2.
