På Rolvsøy mellom Fredrikstad og Sarpsborg tilbys det nå en unik mulighet for å leie moderne logistikkarealer med god takhøyde og tilhørende kontor/showroom. Vi ønsker å komme i kontakt med passende aktører som har behov for effektive lager- og logistikkløsninger, eksempelvis netthandelsvirksomheter og 3PL-aktører. Her vil det være mulig å ta over hele bygget.

Bygget ble oppført i 2019 hvor både lager- og kontordelen har en gjennomgående god standard. Takhøyden i lagerdelen er på ca 10 meter (9 meter fri takhøyde), som gir muligheter for effektiv lagring i høyden. Det er 2 store porter på 3×3 meter med direkte innkjøring og 8 porter med lastehus og løftelem. Romslig varemottaksområde.

Det er også en kontordel/showroom med god standard og kjøkken/bespisningsmuligheter i begge etasjer. Arealene er tilrettelagt for arbeidstakere med nedsatt funksjonsevne med trinnfri atkomst fra bakkeplan, heis opp til 2 etasje og HC toalett både i 1. og 2. etasje, samt atskilte garderober med dusj og toalett.

Noe fleksibilitet når det gjelder overtakelse. Reolene i lageret kan overtas av ny leietaker etter avtale.

Høydepunkter

• Moderne og effektive lager- og logistikkarealer på ca. 3 400 kvm
• Takhøyden i lagerdelen er på 10 meter (9 meter fri takhøyde), som gir muligheter for effektiv lagring i høyden
• 2 store porter med direkte innkjøring og 8 porter med lastehus og løftelem. Romslig varemottaksområde.
• Rikelig med manøvreringsareal tilpasset kjøretøy opptil 18 meter
• Kontor og showroom med høy standard og universell utforming
• Sentral beliggenhet på Rolvsøy mellom Fredrikstad og Sarpsborg, samt enkel adkomst til E6
• God parkeringsdekning
• Energieffektive løsninger gir lave driftskostnader for leietaker

Arealer

Hovedlager: 2730 kvm

Lager under mesanin: 270 kvm (4 meters takhøyde)

Kontor/showroom: ca. 400 kvm

Beliggenhet

Evjebekkveien 1 ligger i et veletablert næringsområde mellom Fredrikstad og Sarpsborg, med kort avstand til E6. Dette området er ideelt for lager- og logistikkbedrifter som ønsker en strategisk beliggenhet med nærhet til større knutepunkter og god kommunikasjon til E6, Riksgrensen (Svinesund og Ørje), samt Fredrikstad med egen containerhavn.

Med enkel tilgang til transportruter og viktige knutepunkter, legger Evjebekkveien 1 til rette for leietakere innen varelevering og logistikk. Næringsområdet har allerede flere store etableringer, blant annet er Posten/Bring sin Østfoldterminal som nærmeste nabo. Dette understreker stedets betydning for næringsvirksomhet i regionen.

Utvalgte avstander:

• Fredrikstad – 6 min
• Sarpsborg – 15 min
• E6 – 15 min
• Sverige – 30 min

Parkering og utomhus

• Rikelig med  manøvreringsareal tilpasset kjøretøy opptil 18 meter
• Godt med parkering på asfalterte biloppstillingsplasser – inkl. 2 stk elbil-ladere
• Elektronisk portsystem og inngjerding gir god sikkerhet.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller for å avtale visningstidspunkt.