Beskrivelse

I Kinoveien 3a – mest kjent som «VICTORIAGÅRDEN» – har vi nå 426 kvm BTA kontor ledig for en ny kontorbruker.

Her lå tidligere Victoria Linoleumsfabrikk. Bygget ble revet og Victoriagården ble oppført i 2008. Victoriagården ligger vestvendt mot Sandvikselva i Sandvika sentrum. Prosjektet består av 3300 m2 kontorlokaler og forretningslokaler, samt leiligheter – samlet i fire bygninger på et felles underjordisk garasjeanlegg. På gateplan langs Løkketangen mot Sandvikselva er det anlagt en forplass som fungerer som inngangsparti og utstillingsplass for forretninger, samt uteservering for café.

Bygget ligger sentralt i Sandvika sentrum, og ligger derfor meget sentralt både med tanke på kommunikasjon og hva Sandvika selv har å by på.

OPPLEV SANDVIKA:

Opplev Sandvika by, byen i hjertet av Bærum

Adkomst

Kinoveien 3a ligger i det beste av Sandvika sentrum, rett ved Sandviksleva.

BIL:
Enkel adkomst fra E18. Kjøring til Oslo tar ca. 18 minutter og det tar ca. 25 minutter til Drammen sentrum.

TOG:
Fra Oslo sentralstasjon (16 min) går toget hvert 10. minutt til Sandvika, herfra er det kun en gåtur på 2 minutter. Fra Drammen stasjon (18 min) går toget hvert 10. minutt til Sandvika og gåturen herfra er like rask.

BUSS:
Sandvika bussterminal er 2 min unna.

Beliggenhet

2 minutters gange fra Sandvika togstasjon og bussterminal. Ved togstasjonen finner du også sykkelhotell.

Standard

BREEAM In Use Very Good.
Bygget har Universell Utforming (UU).
Fiber fra Telenor og Globalconnect.
To heiser.
Mulighet for dusj i eget lokale.

Garasjeanlegg vil kunne tilby 2-4 p-plasser (noen med mulighet for el-lading).

Innhold

Bygget går over 6 etasjer og de ledige lokalene ligger i 4. etasje.
Dagens løsning har:
– 9 cellekontorer
– 3 teamkontor for hhv 2/3/4 personer
– 1-2 møterom (med foldevegg)
– lager/kopi
– samlet for 18 personer

Alternativt kan man åpne opp til åpent landskap for 30-32 arbeidsplasser + stillerom og møterom.

Lokalet har eget kjøkken og 3 toalett.

Lokalene ble pusset opp i 2008, og planlegges tilpasset nye behov og ønsker – med f.eks. nye fronter, belysning, gulvbelegg, mm. Vedlagte bilder viser standarden i andre kontoretasjer, som inspirasjon over mulige løsninger.

VELKOMMEN TIL VISNING!

OM GÅRDEIER:
AVA Eiendom AS forvalter i dag 29 eiendommer med en markedsverdi på 3,4 milliarder kroner. Porteføljen har budsjetterte leieinntekter på 227 MNOK i 2021. Selskapets strategi er å investere i kontor- og handelseiendommer i Asker, Bærum, Drammen og Oslo med sentral beliggenhet ved knutepunkt. AVA skal bli ett av Norges ledende eiendomsselskap, med fokus på bærekraft, kvalitet og langsiktig verdiskapning.