SENTRALBANKENE MÅ FINNE FREM BREMSEN
Sentralbankene har økt rentene kraftig og negative effekter på aktiviteten i økonomien viser seg med økende styrke. Inflasjonen nærmer seg toppen. USA er først ute til å passere inflasjonstoppen, og vi ser tegn til utflating også i Europa. Sentralbankene må nå også finne frem bremsen og styre renten mer varsomt. Erfaringene med en kraftig og synkron renteoppgang er begrenset. Flere peker på faren for en kraftig resesjon. Sterke offentlige finanser gir en særlig trygghet for norske aktører. Rentemarkedene har respondert med lavere lange renter. Den norske 5-års SWAPen har passert toppen. Utsikter til fallende renter vil lette presset på yielder i eiendomsmarkedet.
MAKRO
- Kraftige renteøkninger begynner å virke – sentralbankene blir mer forsiktige
- Fortsatt stramt arbeidsmarked forlenger kampen mot inflasjonen
TRANSAKSJONSMARKEDET
- 90 milliarder NOK så langt i år
- Prime yield har økt – lange renter passert toppen og gir økt optimisme
KONTORMARKEDET
- Lav kontorledighet og bred leieprisvekst på høye volumer
- KPI justeringen på 6-8 prosent fra nyttår
HANDEL
- Forbruket normaliseres – varehandelen synker
- Internasjonale aktører i kø for de mest attraktive sentrumslokalene
LOGISTIKK
- Leieprisene presses opp av etterspørsel, inflasjon og lav ledighet
- Økte krav til bærekraftig transport og nærhet til kunder
BOLIG
- Boligprisene faller, men rentetoppen nærmer seg
- Sterk befolkningsvekst og økte renter løfter leieprisene
Trykk her for vår utfyllende rapport – Market Update Q4 2022.