OVERDREVENT NERVØSE MARKEDER

Sentralbankene har økt rentene kraftig. Markedene er nervøse og reagerer med bratt stigning i renteforventningene når inflasjonen i januar måned endte høyere enn ventet. Inflasjonen er på vei ned, men tempoet er usikkert. Det er 12 måneder siden Russlands angrepskrig i Ukraina startet. Prisene i energimarkedene og i flere råvaremarkeder er tilbake til der de var før krigen startet. Det er først når de økonomiske nøkkeltallene kommer inn i april, at årlig endring i KPI måles mot en periode med krig og energikrise. Leiemarkedene og inntjeningen i den grunnleggende eiendomsdriften er meget god. Sensitive finansmarkeder med stigende renter skaper et tydelig skille mellom aktører med og uten egenkapital.

MAKRO

  • Sensitive finansmarkeder sender korte og lange renter «for» sterkt opp
  • Inflasjonen vil gå markert ned når krigen i Ukraina har vart mer enn 12 mnd

TRANSAKSJONSMARKEDET

  • Få transaksjoner så langt i år, men mange prosesser i gang
  • Høy inflasjon og økte renter skaper usikkerhet

KONTORMARKEDET

  • Lav kontorledighet og bred leieprisvekst på høye volumer
  • Sterk vekst i kontorsysselsettingen for andre år på rad

HANDEL

  • Detaljhandelen trender ned – kjøpesentrene holder seg godt
  • Kinesiske turister er på vei tilbake til Oslo sentrum

LOGISTIKK

  • Prime yield opp til 4,90 prosent
  • Sterk leieprisvekst demper nedgangen i eiendomsverdier

BOLIG

  • Boligprisene synker, men så langt mindre enn fryktet
  • Sterk befolkningsvekst og økte renter løfter leieprisene

Trykk her for vår utfyllende rapport – Market Update Q1 2023.

WHAT'S NEXT

Registrer deg for å motta analyser og innsikt i trender som vil prege eiendomsbransjen.