OVERDREVENT NERVØSE MARKEDER
Sentralbankene har økt rentene kraftig. Markedene er nervøse og reagerer med bratt stigning i renteforventningene når inflasjonen i januar måned endte høyere enn ventet. Inflasjonen er på vei ned, men tempoet er usikkert. Det er 12 måneder siden Russlands angrepskrig i Ukraina startet. Prisene i energimarkedene og i flere råvaremarkeder er tilbake til der de var før krigen startet. Det er først når de økonomiske nøkkeltallene kommer inn i april, at årlig endring i KPI måles mot en periode med krig og energikrise. Leiemarkedene og inntjeningen i den grunnleggende eiendomsdriften er meget god. Sensitive finansmarkeder med stigende renter skaper et tydelig skille mellom aktører med og uten egenkapital.
MAKRO
- Sensitive finansmarkeder sender korte og lange renter «for» sterkt opp
- Inflasjonen vil gå markert ned når krigen i Ukraina har vart mer enn 12 mnd
TRANSAKSJONSMARKEDET
- Få transaksjoner så langt i år, men mange prosesser i gang
- Høy inflasjon og økte renter skaper usikkerhet
KONTORMARKEDET
- Lav kontorledighet og bred leieprisvekst på høye volumer
- Sterk vekst i kontorsysselsettingen for andre år på rad
HANDEL
- Detaljhandelen trender ned – kjøpesentrene holder seg godt
- Kinesiske turister er på vei tilbake til Oslo sentrum
LOGISTIKK
- Prime yield opp til 4,90 prosent
- Sterk leieprisvekst demper nedgangen i eiendomsverdier
BOLIG
- Boligprisene synker, men så langt mindre enn fryktet
- Sterk befolkningsvekst og økte renter løfter leieprisene
Trykk her for vår utfyllende rapport – Market Update Q1 2023.