Sterkt eiendomsmarked i alle segmenter
Norge er gjenåpnet og andelen helt arbeidsledige er den laveste som er notert i februar siden før finanskrisen i 2008. I desember lå BNP for Fastlands-Norge nær 3 prosent høyere enn før pandemien. Mangelen på arbeidskraft bremser ytterligere vekst i mange virksomheter. Sterk økonomisk vekst vil medføre en gradvis økning i styringsrenten fra dagens nivå på 0,5 prosent. Høy inflasjon gir likevel lave realrenter. Stigende inflasjon i USA, men også i Europa, bidrar til forventninger om økte lange renter. Krigen i Ukraina kan forsterke inflasjonen ytterligere, og bidrar til økt usikkerhet. Veksten i Norsk økonomi og i leiemarkedene gir likevel utsikter for fortsatt økning i eiendomsverdiene.
MAKRO
- Kraftig fall i arbeidsledigheten – mangel på arbeidskraft demper veksten
- Lønns- og kostnadsvekst trekker rentene opp
TRANSAKSJONSMARKEDET
- Hektisk aktivitet i Q1 etter rekordhøye 168 mrd NOK i 2021
- Økt utenlandsk konkurranse om kjøp av logistikk eiendom
KONTORMARKEDET
- Rekordhøy vekst i kontorarbeidsplasser – kontorledigheten fortsetter ned
- Leieprisene vokser moderat – venter vekst i sentrum
HANDEL
- Handelen normaliseres – grensehandelen er tilbake for fullt
- E-handelen fortsetter å vokse
LOGISTIKK
- Høy utleieaktivitet og lav ledighet
- Store tomtekjøp
BOLIG
- Kraftig boligprisvekst i januar til tross for varslede renteøkninger
- Leiemarkedet tar seg opp – KPI justering og gjenåpningen trekker opp
Kilde: DnB, Norges Bank og SSB
