EIENDOMSVERDIENE VIL SNU TIL OPPGANG I ÅR
Markedet venter på de første rentekuttene fra sentralbankene, som på sin side maner til tålmodighet. Veksten i norsk økonomi har bremset på et høyt aktivitetsnivå. Inflasjonen er på vei ned, men kjerneinflasjonen ligger langt over målet. Vi venter første av to rentekutt i september. Fortsatt sterkt arbeidsmarked og seiglivet inflasjon i USA har sendt lange renter opp. Rentemarkedet er svært «inflasjonsfølsomt». Inntjeningen til gårdeierne støttes av solide leiemarkeder. Økt kjøpekraft legger til rette for ny vekst i varehandelen gjennom året. Utflating av yielder kombinert med lav kontorledighet og leieprisvekst gjør 2024 til året hvor eiendomsverdiene snur og stiger igjen.
MAKRO
- Arbeidsmarkedene fortsatt stramme – fallet i inflasjon har bremset litt
- Markedet venter 3-4 rentekutt i USA og et par kutt i Norge
TRANSAKSJONSMARKEDET
- Transaksjonsvolum på 60 mrd NOK i 2023
- Prime yield stabil på 4,75 prosent – har nådd toppen
KONTORMARKEDET
- Fortsatt solid kontormarked – flere i kontornæringer og få nybygg i markedet
- Leieprisene flatet ut i snitt, men økte for høyere standard
HANDEL
- Overraskende robuste husholdninger
- Nedgangen i forbruket stopper opp og snur til oppgang mot slutten av året
LOGISTIKK
- Fortsatt solid leiemarked
- Prime yield uforandret på 5,75 prosent
BOLIG
- Bruktboligprisene fortsetter opp – kjøperne opplever økt forutsigbarhet
- Økt forutsigbarhet gir god timing for utviklingsprosjekter
Trykk her for vår utfyllende rapport – Market Update Q1 2024