Den største transaksjonen vi har registrert så langt i juni er Aurora sitt kjøp av kjøpesentrene Gulskogen, Arkaden, samt 25 prosent av Maxi Storsenter for 2,94 milliarder (100% basis hvor Utstillingsplassen, Dolphin Eiendom and Rica Eiendom er medinvestorer i sistnevnte). Netto yield for porteføljen på 100 prosent basis er 5,5 prosent. Aurora ser oppside i både forvaltning og utviklingspotensial for kjøpesentrene som er kjøpt fra Steen & Strøm (Klépierre).

Clarksons Platou har satt opp selskapet Polaris Eiendom som har overtatt 20 næringsbygg i Nord-Norge til en samlet verdi på ca. 2,3 milliarder. Det nye selskapet forsøker seg dermed med en lignende porteføljestrategi som SVG Property har i Stavanger-regionen og Trondheim Areal har i Trondheim. I motsetning til de to sistnevnte hvor store deler av investormassen er nasjonale, ser vi i Polaris at majoriteten er lokale investorer som tidligere hadde eierandeler i enkeltbygg som nå er en del av porteføljen.

Etter en lang prosess med mye interesse er det endelig klart at Linstow kjøper resterende del av den gamle Veterinærhøgskolen på Adamstuen. Eiendommen er en av de mest attraktive utviklingseiendommene sentralt i Oslo og Linstow må derfor ut med hele 1,36 milliarder for å overta det resterende arealet fra Statsbygg.

Flere spennende transaksjonsprosesser er i ferd med å sluttføres, og vil offentliggjøres utover sommeren og høsten. Kjøpere og selgere vil nå bruke sommerferien til å ta innover seg hvordan stigende renter påvirker markedet, og forhåpentligvis ha realistiske forventninger til pris når de møtes over bordet i andre halvår. Resesjonsfrykt, krig og økt covid-smitte skaper usikkerhet i det finansielle markedet, men er det noe vi har lært de siste to årene, så er det at eiendom står seg godt i usikre tider.