GLOBAL URO MEN GRYENDE NORSK VEKST
Det urolige globale makrobildet leder til volatile renteforventinger og økt usikkerhet. En mulig handelskrig vil virke prisdrivende og vekstdempende. Norsk økonomi seiler imidlertid støtt videre med lav arbeidsledighet, men lav vekst. Økt kjøpekraft gir ny vekst i varehandelen og økt boligbygging. Lavere inflasjon og rentekutt hos våre handelspartnere, gir Norges Bank rom for det første rentekuttet i mars. Lange renter er volatile, men trekkes ned av forventninger om lavere global vekst. Transaksjonsmarkedet normaliseres støttet av et positivt finansierings-marked. Flat yieldutvikling, lav leievekst og noe mer arealledighet, gjør at vi venter flate til svakt positive eiendomsverdier utover i 2025.
MAKRO
- Uoversiktlig og urolig makrobilde gir volatile renteforventninger
- Økt kjøpekraft og sterk norsk økonomi gir vekst og robuste leiemarkeder
TRANSAKSJONSMARKEDET
- Bedret investorsentiment og fortsatt bedring i finansieringsmarkedet
- Transaksjonsvolum på NOK 84 mrd i 2024
KONTORMARKEDET
- Robust kontormarked til tross for flatt marked og økt ledighet
- Attraktivt sentrum utløser satsing på nybygg
HANDEL OG BYGULV
- Økt kjøpekraft vil løfte forbruket, etterspørselen etter kapitalvarer tar seg opp
- Positivt stemningsskifte blant handelsbedrifter
LOGISTIKK
- Flat utvikling i leiemarkedet
- Bred investorinteresse og bra likviditet i segmentet
BOLIG
- Kraftig økning i bruktprisene, mens leieveksten bremser
- Salg av nye boliger fortsetter opp og vil gi økt nybygging
Trykk her for vår utfyllende rapport – Markedsutsikter Q1 2025