EIENDOMSVERDIENE VIL SNU TIL OPPGANG I ÅR
Rentekuttene er utsatt og blir færre. Veksten i norsk økonomi har bremset på et høyt aktivitetsnivå. Inflasjonen er på vei ned, men kjerneinflasjonen ligger fremdeles langt over målet. Vi venter det første rentekuttet i desember. Fortsatt sterkt arbeidsmarked og seiglivet inflasjon i USA har sendt lange renter opp. Rentemarkedet er svært «inflasjonsfølsomt». Inntjeningen til gårdeierne støttes av solide leiemarkeder. Økt kjøpekraft legger til rette for ny vekst i varehandelen gjennom året. Utflating av yielder kombinert med lav kontorledighet og leievekst gjør at eiendomsverdiene vil snu og stige igjen i 2024.
MAKRO
- Husholdninger og bedrifter håndterer rentenivået godt
- Vi tror første rentekutt kommer i desember
TRANSAKSJONSMARKEDET
- Tregt transaksjonsmarked så langt i år – vil ta seg opp fremover
- Prime yield stabil på 4,75 prosent – vil holde seg på dette nivået ut året
KONTORMARKEDET
- Fortsatt solid kontormarked – vi venter moderat leieprisvekst i år
- Høy reforhandlingsgrad gir mindre aktivitet i leie- og søkemarkedet
HANDEL
- Varehandelsbedriftene går langt bedre enn fryktet
- Forbruket flater ut og kan snu til oppgang mot slutten av året
LOGISTIKK
- Fortsatt godt leiemarked med solid leievekst
- Prime yield uforandret på 5,75 prosent
BOLIG
- Bruktboligprisene fortsetter opp – forsiktig økning i nyboligsalg
- Økt forutsigbarhet gir god timing for utviklingsprosjekter
Trykk her for vår utfyllende rapport – Markedsutsikter Q2 2024